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キッチンと洗面化粧台を一体化した新住設機器

  • 2021/06/14(月) 18:10:22


「MIXINK」イメージ
「MIXINK」イメージ

三菱地所レジデンス(株)は14日、タカラスタンダード(株)と共同で、新たな水回り住設機器「MIXINK(ミキシンク)」を開発したと発表した。

賃貸マンションの仲介業務に携わるグループ会社にヒアリングしたところ、顧客の住まい選びの決め手となるポイントが「生活スペースの広さ」であったことから、キッチンと洗面化粧台を一つにまとめた同機器を開発、提案することにした。

調理にも洗面にも利用可能な流し台のほか、IHコンロやレンジフード、鏡、調理器具や洗面器具などを仕舞える収納などを完備。また周囲をホーローパネルで仕上げ、居住者がマグネット小物等で自由にカスタマイズできるようにした。生活空間が拡大することで、ワークスペースの設置や、TVボードの隣にプラスアルファの家具配置が可能となる。
 モデルプランでは、MIXINK導入により、7.0畳から8.3畳に拡大できるという。

初弾として三菱地所レジデンスが「ザ・パークハビオ」ブランドで供給予定の賃貸マンション「西五反田二丁目計画」(東京都品川区、総戸数61戸)に導入する。敷地面積約384平方メートル、鉄筋コンクリート造地上14階建て。専有面積は25.11~50.71平方メートル、間取りはワンルーム~2LDK。竣工は2022年12月の予定。

今後は、ザ・パークハビオで「MIXINK」の採用物件を増やしていく考え。また機能の集約による空間創出プロジェクトとして、ホテル、SOHO、新築分譲マンション、リノベーション物件といった多岐に渡るアセットでの導入や、生活空間の創出を可能とするさまざまなアイテムとの併用についても検討を進めていく。

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リフォーム市場、コロナ禍の影響は軽微

  • 2021/06/13(日) 09:11:14

(株)矢野経済研究所は10日、2021年第1四半期(1~3月)および20年度の住宅リフォーム市場規模(速報値)を発表した。

21年第1四半期のリフォーム市場規模は1兆5,074億円(前年同期比12.4%増)と推計。新型コロナウイルスの感染拡大にともない、2回目の緊急事態宣言が発出されていたにもかかわらず、17年以降最も大きな規模となった。「設備修繕・維持関連」の支出が大きく伸びていることが、市場に大きな追い風となっている。

20年度の市場規模は、6兆6,996億円(速報値)、前年度比1.6%増と推計。上期(4~9月)は、新型コロナウイルス感染拡大の影響が大きく、前年度同期比9.7%減となったが、下期(10月~21年3月)は同13.6%増と上期のマイナス分を取り戻す形となった。

21年の市況は、20年度後半の勢いで市場が堅調に推移すれば、7.0兆円が期待できると予想。一方で、旅行・レジャーやエンターテインメント関連の支出が増加すると、住空間の改善への支出が減少し、市場が低迷する可能性もあるとした。


山梨市大野の新築 外観お披露目です☆

  • 2021/06/12(土) 19:35:26

JAかのいわ共選所に程近い
山梨市大野の新規分譲地で建築中の
新築住宅ですが足場が外れて外観のお披露目です☆

山梨市大野 新築

山梨市大野イメージパース

長期優良住宅・性能評価も取得している安心の建物に
外構工事までしてこの価格は魅力的だと思いますよ!!

☆山梨市大野 新築住宅の詳細はこちら☆

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新築小規模木造戸建て、価格は上昇傾向

  • 2021/06/11(金) 17:54:14

(株)東京カンテイは9日、2021年5月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は4,534万円(前月比1.9%上昇)と上昇に転じた。都県別では、東京都は5,429万円(同5.5%上昇)と3ヵ月ぶりに反転上昇。神奈川県は4,062万円(同3.8%下落)と3ヵ月ぶりに反転下落した。千葉県は3,696万円(同2.0%下落)と2ヵ月連続の下落。埼玉県は3,883万円(同1.9%上昇)と上昇に転じた。価格には緊急事態宣言や蔓延防止等重点措置等の影響はみられなかった。

近畿圏は3,474万円(同1.5%上昇)と2ヵ月連続で上昇。府県別では、大阪府は3,296万円(同0.9%上昇)と2ヵ月連続で上昇。兵庫県は3,970万円(同1.8%上昇)と4ヵ月連続で上昇した。京都府は3,517万円(同2.4%下落)と反転下落。前月に引き続き、上昇傾向が継続している。

中部圏は3,721万円(同1.9%上昇)、愛知県は3,841万円(同2.9%上昇)といずれも反転上昇した。

住宅ローン控除、既存購入者の築浅誘導に一定の効果

  • 2021/06/09(水) 09:21:49

(一社)不動産流通経営協会は8日、「中古住宅購入における住宅ローン利用等実態調査」の結果を公表した。

消費者の既存住宅購入行動における、住宅ローン控除の築年数要件の効果を検証したもので、調査対象は、2018~20年に既存住宅を購入した全国の20歳以上の男女。有効サンプル数は2,393件で、そのうち既存一戸建て購入者が1,357件、既存マンション購入者が1,036件。

既存住宅を購入した際に、住宅ローンを利用したのは68.2%。そのうち69.3%がローン控除を利用している。ローン控除が適用される物件を探したという回答は、ローン控除利用者の54.3%と過半となった。

また、ローン控除が適用される物件を探した人のうち、40.8%が「本当は築古物件でも良かったが、(ローン控除の築年数要件である)既存マンションは築25年以内、既存一戸建ては築20年以内の物件を探すことにした」と回答しており、住宅選択にあたっては一定の築浅誘導効果があった。

ローン控除を利用した人のうち、築26年以上のマンション、築21年以上の一戸建てを購入した人は23.4%。その場合に必要となる代替要件の選択では、既存住宅売買瑕疵保険への加入が26.8%、耐震基準適合証明書の取得が43.8%、既存住宅性能評価書の取得が2.1%と、差が開いた。

一方、住宅ローン利用者のうち、ローン控除を利用しなかったのは25.3%。このうち、床面積が50平方メートル未満のため要件に不適合だったケースが18.6%、築年数要件に適合しなかったのが73.3%。このうち、代替要件の取得に動かなかったというケースが69.8%おり、制度の認知度不足や仲介会社の説明不足をうかがわせた。


 FRKでは、今回の結果をエビデンスとして、政策・税制要望に反映させていく考え。「ローン控除が築浅への誘導機能を発揮していることは分かったが、要件とされる築年数を超えてなお十分に活用可能な既存物件を考慮し、『当初許容していた築年数よりも築古でも十分選択に値する』と考えるユーザーを増やすことが大切。今後、耐用年数について技術的な視点からも検討を進めたい」とした。

甲斐市亀沢の別荘 商談中のお知らせ☆

  • 2021/06/08(火) 17:57:38

コロナ禍でリゾート物件として注目され
たくさんのお問合せを頂きました
甲斐市亀沢の別荘ですが商談中となりました。
お問合せ頂きありがとうございました。

甲斐市亀沢 戸建

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民泊物件、半年で5,200件超の減少

  • 2021/06/07(月) 20:28:46

観光庁はこのほど、2021年3月末時点の住宅宿泊仲介事業者等が取り扱う民泊物件数を発表した。

住宅宿泊仲介事業者89社(海外事業者:15社、国内事業者:74社)および同法に基づく届出住宅の取り扱いのある旅行事業者6社(すべて国内)の計95社の民泊物件が対象。

取扱件数の合計は延べ11万2,878件となり、前回調査(20年9月)より5,221件の減少となった。18年6月15日の住宅宿泊事業法施行時点と比較して8万7,940件の増加となっている。

内訳は、住宅宿泊事業法に基づく届出住宅が3万7,679件、旅館業法に基づく旅館・ホテル、簡易宿所が6万263件、特区民泊の認定施設が1万4,787件、イベントホームステイ(イベント民泊)が4件、短期賃貸借物件などその他が145件となった。

昭和町西条の土地 ご成約のお知らせ☆

  • 2021/06/06(日) 14:13:26

非公開でした中巨摩郡昭和町西条の売地ですが
ご成約となりました。
買主様、誠にありがとうございました。

人気のエリアなので決まるのも早いですね!

お問合せ頂くタイミングによっては公開前の物件もありますので
物件をお探しのお客様はご予約のうえ
アイディーホームへ来社頂ければご紹介できる物件があるかもしれません☆

甲府市善光寺 不動産買取 イメージ看板


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6月の無料相談会 終了しました

  • 2021/06/05(土) 18:00:00

本日は、「不動産無料相談会」
ご来場いただきありがとうございました。

不動産の事でお困り事があり、どこに相談していいか分からない時は、
アイディーホームがお客様のお役に立てるよう
引続き相談会を開催しますのでお気軽にご連絡ください!!

不動産お困りごと相談会イメージ

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アイディーホームでは、新着物件続々公開中です☆

  • 2021/06/04(金) 18:11:47

アイディーホームでは
お客様よりご依頼を頂いた新着物件を販売中!

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キャンプ用地に如何でしょうか!?
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甲府市池田三丁目 古家付売地
新規分譲地も多い人気のエリア
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北杜市小淵沢町 3DKの分譲マンション
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物件詳細は↓のホームページよりご確認ください☆

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