FC2ブログ

新設住宅着工、20ヵ月連続で減少

  • 2021/03/31(水) 18:43:47

国土交通省は31日、2021年2月分の建築着工統計を公表した。

同月の新設住宅着工戸数は6万764戸(前年同月比3.7%減)と、20ヵ月連続の減少となった。新設住宅着工床面積は504万5,000平方メートル(同2.9%減)と、先月の増加から再び減少。季節調整済み年率換算値は80万8,000戸(前月比0.8%増)と、2ヵ月連続で増加した。

利用関係別では、持家が2万390戸(前年同月比4.3%増)と、4ヵ月連続の増加。貸家は2万2,556戸(同0.4%減)と、30ヵ月連続の減少となった。分譲住宅は1万7,398戸(同14.6%減)で、先月の増加から再び減少。分譲住宅のうち、マンションは6,779戸(同27.5%減)、一戸建住宅は1万470戸(同4.0%減)。

三大都市圏別では、首都圏が総数2万1,006戸(同5.3%減)、内訳は持家4,619戸(同10.4%増)、貸家8,956戸(同5.0%増)、分譲7,174戸(同22.7%減)。中部圏は総数7,021戸(同1.9%減)、うち持家3,049戸(同3.1%増)、貸家1,938戸(同1.8%増)、分譲2,024戸(同11.0%減)。近畿圏は総数1万324戸(同6.0%減)、うち持家2,828戸(同6.1%増)、貸家4,000戸(同10.8%増)、分譲3,474戸(同24.2%減)となった。

スポンサーサイト



お客様の声頂きました☆

  • 2021/03/29(月) 17:51:12

お客様の声K様N様

アイディーホームにて不動産を売却して頂きましたお客様より、
お客様の声(評判・口コミ)として一言のはがきを頂きました♪
ありがとうございます。
「売ったお客様の声」はコチラ★
「買ったお客様の声」はコチラ☆

↑↑↑お客様の声も140件を超えました!!
まだまだ続々と増えてきております♪

これからも、少しでも多くのお客様の取引に関わらせて頂き、
たくさんの「ありがとう」を頂ければ幸いです!


株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買い取り強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

住宅ローンの新規貸出、変動金利型が6割強

  • 2021/03/27(土) 15:35:16

国土交通省は26日、「令和2年度 民間住宅ローンの実態に関する調査」結果を公表した。2020年10~11月に、住宅ローンを供給している民間金融機関を対象に19年度(令和元年度)の貸出状況等を調査。1,237機関の回答を得た。

19年度の個人向け住宅ローンの新規貸出額(各年集計)は20兆5,442億円(前年度比1兆4,084億円増)だった。

新規貸出額の使途別割合は新築住宅72.9%(同1.5ポイント増)、既存住宅19.6%(同0.4ポイント増)、借り換え7.5%(同2.0ポイント減)と新築住宅・既存住宅向けが増加し、借り換えの割合は減少した。

新規貸出額を金利タイプ別にみると、変動金利型が63.1%(同2.6ポイント増)と、2年連続で6割を超え最も高い割合を占めた。次いで固定金利期間選択型が19.9%(同4.4ポイント減)、証券化ローン12.4%(同2.5ポイント増)となった。

賃貸住宅向け新規貸出額は、1兆9,676億円(同12.5%減)と、減少傾向が継続している。

ご成約のお知らせ☆

  • 2021/03/26(金) 17:35:55

甲府市千塚五丁目の事務所ですがご成約となりました。
買主様、売主様、誠にありがとうございました。
また、たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

甲府市千塚五丁目 商談中

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
甲府市・甲斐市・韮崎市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取りも強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

商談中のお知らせ☆

  • 2021/03/25(木) 18:16:57

当社で販売しております中巨摩郡昭和町西条の分譲地ですが
残り1区画も商談中となりました。
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

昭和町内にて100坪超えの土地の販売予定もございます。
気になる方はお気軽にお問合せください!

フィルコート昭和町西条

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
甲府市・甲斐市・韮崎市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取りも強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

令和3年地価公示、コロナ禍直撃6年ぶり下落

  • 2021/03/23(火) 18:24:44

国土交通省は23日、令和3年地価公示を発表した。調査地点は全国2万6,000地点。

令和3年1月1日時点の地価変動率は、全用途平均で0.5%下落(前年1.4%上昇)と、6年ぶりの下落となった。住宅地は0.4%下落(同0.8%上昇)で5年ぶり、商業地は0.8%下落(同3.1%上昇)で7年ぶりの下落となっている。

三大都市圏では、全用途平均が0.7%下落(同2.1%上昇)、住宅地は0.6%下落(同1.1%上昇)、商業地は1.3%下落(同5.4%上昇)といずれも8年ぶりに下落へ転じた。地方圏も、全用途平均が0.3%下落(同0.8%上昇)と4年ぶりの下落。住宅地は0.3%下落(同0.5%上昇)と3年ぶりの下落。商業地は0.5%下落(同1.5%上昇)で4年ぶりの下落だった。変動幅は、商業地が住宅地より大きく、三大都市圏が地方圏より大きかった。

新型コロナウイルス感染症の影響が直撃した。住宅地は、取引の減少、雇用・賃金情勢が弱まり需要者が価格に慎重な態度となったことなどを背景に、全体的に需要は弱含み。中心部の希少性の高い住宅地や、交通利便性等に優れた近郊の住宅地で上昇が継続しているが、昨年より上昇が見られる地域の範囲が狭まった。地方四市をはじめ地方圏の主要都市では、上昇の継続が見られる等、昨年からの変動率の変化は比較的小さかった。
 商業地も、店舗やホテルの需要減退、先行き不透明感から需要者が価格に慎重な態度となったことなどを背景に、全体的に需要は弱含み。特に、国内外の来訪客増加による店舗、ホテル需要でこれまで上昇してきた地域や、飲食店が集積する地域では、比較的大きな下落となった。一方、三大都市圏の中心部から離れた商業地や地方圏の路線商業地など日常生活に必要な店舗等の需要を対象とする地域では、上昇地点も見られる等、 昨年からの変動率の変化は比較的小さかった。

都道府県別では、住宅地で変動率がプラスとなったのは8道県(同20都道府県)、1%以上のマイナスだったのは11県(同2県)と増えた。商業地は変動率がプラスとなったのが7道県(同24都道府県)、1%以上の下落率を示したのは24都府県(同1県)と急増した。

今回最も上昇した地点は、住宅地が北海道虻田郡倶知安町字山田83番29で25.0%の上昇。商業地も北海道虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外で、上昇率は21.0%。いずれも昨年と同じ地点。住宅地の上昇トップ10のうち北海道は7地点、商業地はトップ10を北海道と福岡県で占めた。

山梨の空き家について実は・・・

  • 2021/03/21(日) 09:16:14

よく山梨県は空き家率全国1位と言われますが、その内容をご存じでしょうか?

そもそも、空き家率とは、
「総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)」です。

その空き家率についてですが、
空き家率を都道府県別にみると,
最も高いのは,山梨県の21.3%で,
次いで和歌山県が20.3%,
長野県が19.5%,
徳島県が19.4%,
高知県及び鹿児島県が18.9%などとなっている。

一方,空き家率が最も低いのは,
埼玉県及び沖縄県の10.2%で,
次いで東京都が10.6%,
神奈川県が10.7%,
愛知県が11.2%などとなっている。
空き家率表
ふむふむ、あってますね
では次の表を見てみましょう!

また,空き家のうち,
別荘などの「二次的住宅」を除いた空き家率が最も高いのは,
和歌山県の18.8%で,
次いで徳島県が18.6%,
鹿児島県が18.4%,
高知県が18.3%,
愛媛県が17.5%などとなっている。

空き家率表
あれ!?山梨6位です☆
そうなんです。
単に空家と言われますが、都心の方なども多くお持ちの別荘が含まれていたんです。
お隣の長野県は3位だったのにランク外になってます。

調査上の空き家で二次的住宅とは、
別 荘・・・・・週末や休暇時に避暑・避寒・保養などの目的で使用される住宅で,ふだんは人が住んでいない住宅

その他・・・・・ふだん住んでいる住宅とは別に,残業で遅くなったときに寝泊まりするなど,
たまに寝泊まりしている人がいる住宅賃貸用の住宅

新築・中古を問わず,賃貸のために空き家になっている住宅
売却用の住宅
新築・中古を問わず,売却のために空き家になっている住宅
その他の住宅
上記以外の人が住んでいない住宅で,例えば,転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など(注:空き家の区分の判断が困難な住宅を含む。)

出典:「平成30年住宅・土地統計調査結果」(総務省統計局)

個人的な意見ですが、この事実をご存じだったあなたは優秀だと思いますよ☆

山梨県は空き家率全国1位というフレーズだけを覚えず、その内容も是非覚えてください!!

ご成約のお知らせ☆

  • 2021/03/20(土) 12:07:53

非公開でしたが、
甲府市朝日四丁目の土地がご契約となりました。
買主様、売主様、誠にありがとうございました。

看板 イメージ アイディーホーム

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
甲府市・甲斐市・韮崎市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取りも強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

北杜市大泉町西井出の別荘地

  • 2021/03/18(木) 17:04:58

別荘地で有名な北杜市の大泉町西井出の土地になります。
JR小海線甲斐大泉駅まで車で約7分、途中にはセブンイレブンもあり生活便良好です。
以前は樹木が茂っておりましましたが、
伐採を行いましたのですっきりした印象になりました
北杜市大泉町西井出 土地

周囲は林道や砂利道を通って現地まで行く環境ではなく、
主要道路から整備された道路を通ってたどり着ける整った別荘地という雰囲気です。
北杜市大泉町西井出 土地

北杜市大泉町西井出 土地

周囲は以前からの別荘もあれば、最近建てられた建物もありますので安心して移住できそうですね
生活するうえで重要な上下水道も完備されておりますので安心して購入できます
北杜市大泉町西井出 土地

土地は南に緩やかな傾斜で整形地です。
南側の建物も平屋建てなので日当たりも十分確保できますね。(配置によります)
遠くには皆様が大好きな「富士山」の頭が見えます!是非写真でご確認ください。
北杜市大泉町西井出 土地

テレワーク、在宅勤務で人気の北杜市です。
県内だけでなく県外のお客様も是非この機会に新築住宅を検討されては如何でしょうか?

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
甲府市・甲斐市・韮崎市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取りも強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

人気エリア 甲斐市中下条の戸建

  • 2021/03/17(水) 18:21:40

甲斐市中下条で平屋の住宅を販売中です!
ビバモール近くなので、買い物便もよく
将来車に乗れなくなっても生活に困らないエリアですね!

甲斐市中下条 戸建

☆甲斐市中下条 平屋戸建の詳細はこちら☆

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
甲府市・甲斐市・韮崎市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市・山梨市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取りも強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)