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新設住宅着工、4年連続で減少

  • 2021/01/31(日) 09:00:00

国土交通省は29日、2020年通年および20年12月の建築着工統計を公表した。

同年の新設住宅着工戸数は81万5,340戸(前年比9.9%減)と、4年連続で減少した。新設住宅着工床面積は6,645万4,000平方メートル(同11.2%減)で、こちらも4年連続の減少だった。

利用関係別では、持家が26万1,088戸(同9.6%減)と再び減少に転じた。貸家は30万6,753戸(同10.4%減)で3年連続の減少。分譲住宅は24万268戸(同10.2%減)で6年ぶりに減少した。このうちマンションは10万7,884戸(同8.4%減)で反転減少、一戸建住宅は13万753戸(同11.4%減)で5年ぶりに減少した。

三大都市圏の圏域別では、首都圏が総数28万3,460戸(同8.2%減)。内訳は持家5万4,629戸(同6.4%減)、貸家11万7,873戸(同5.2%減)、分譲住宅10万9,240戸(同12.1%減)。中部圏は総数9万5,477戸(同13.8%減)、持家3万9,096戸(同10.4%減)、貸家2万8,891戸(同18.5%減)、分譲2万6,129戸(同15.6%減)。近畿圏は総数12万9,957戸(同5.7%減)、持家3万3,331戸(同10.2%減)、貸家4万8,503戸(同6.6%減)、分譲4万6,860戸(同1.9%減)。

12月単月の新設住宅着工戸数は6万5,643戸(前年同月比9.0%減)と、18ヵ月連続で減少した。新設住宅着工床面積は538万5,000平方メートル(同7.9%減)で、17ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は78万4,000戸(前月比4.2%減)となり、3ヵ月ぶりに減少した。

利用関係別では、持家が2万2,819戸(前年同月比2.4%増)で2ヵ月連続の増加。貸家は2万4,423戸(同11.5%減)と、28ヵ月連続の減少。分譲住宅は1万7,622戸(同18.4%減)と、14ヵ月連続で減少した。このうち、マンションは6,149戸(同31.3%減)、一戸建住宅は1万1,315戸(同8.9%減)。

三大都市圏別では、首都圏が総数2万1,145戸(同9.7%減)、中部圏が総数7,848戸(同9.9%減)、近畿圏が1万453戸(同13.2%減)となった。

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ご成約のお知らせ☆

  • 2021/01/30(土) 09:55:36

非公開の甲斐市万才の土地がご成約となりました。
買主様、売主様、誠にありがとうございました。

看板 イメージ アイディーホーム
※イメージです

山梨県の株式会社アイディーホームでは、
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不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
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ご成約のお知らせ☆

  • 2021/01/29(金) 18:54:59

山梨市歌田の分譲地区画④がご成約となりました。
買主様、誠にありがとうございました。
また、たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

残り限定1区画です!
山梨市歌田 分譲地

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ご成約のお知らせ☆

  • 2021/01/28(木) 17:17:15

山梨市大野の分譲地残り1区画ですがご成約となりました。
買主様、誠にありがとうございました。
また、たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。
フィルコート大野

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売買取引のIT重説、4月から本格運用へ

  • 2021/01/26(火) 17:30:13

国土交通省は25日、「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関する検証検討会」(座長:中川雅之氏(日本大学経済学部教授))の7回目となる会合を開催。個人を含む売買取引におけるIT重説について、4月にも本格運用を開始すると明らかにした。また、重要事項説明書等の電子化については、3月から売買取引でも社会実験を開始。賃貸取引も社会実験を継続するとした。

個人を含む売買取引を対象としたIT重説については、2019年10月から社会実験が行なわれてきた。社会実験の登録事業者は854社。このうち110社で実績があり、2289件のアンケートが回収された(宅建士)。購入目的は64%が「投資用」、36%が「居住用」。約9割が区分所有物件、1割弱が土地付き建物だった。機器等のトラブルについて約9割が「なかった」と回答。約1割の「トラブルがあった」の中身は「音声トラブルが発生した」(43.6%)、「画面が映らない」(32.6%)、「インターネットにつながらない」(18.6%)等で、トラブルの9割強(93.2%)は「解決した」との回答だった。説明の相手方へのアンケートでも、聞き取りやすさについて約9割が「十分聞き取れた」と回答、映像についても約9割が「確認しやすかった」と回答したほか、約7割(67.8%)が「今後も利用したい」と回答した。

これらを踏まえ、十分な数のIT重説が実施され、重大なトラブルも確認できなかったことから、売買取引におけるIT重説についても本格運用へと移行するとした。本格運用にあたり、2月中に実施マニュアルを作成、宅建業法のガイドラインも改正する。


 会合では、賃貸書面電子化の社会実験の経過も報告された。同実験は、113社が参加し、2019年10月1日から3ヵ月間にわたり実施。期間中、17社が書面の電子化を実施。109件のアンケートを回収したが、15件のトラブルが発生。特にトラブルが見られた箇所について防止策を追補したガイドラインの改定を行なったうえで、20年9月~21年3月までの予定で実験を継続している。20年12月末までの実施件数は118件で、継続実施中のトラブルは報告がないものの、実施件数が9件にとどまっていることから、4月以降も実験は継続する。また、売買取引についても、2月中に社会実験用のガイドラインを作成。3月から参加事業者を募集、実験を開始する。

同省は、新型コロナウイルス感染症拡大を機に、非対面・電子書面での取引ニーズが飛躍的に拡大していることから、IT重説については、早急に本格運用へと移行。書面の電子化についても、賃貸・売買・媒介の契約締結時交付書面及び重要事項説明書等に係る宅建業法の関連規定を改正するため、一括法を含めて必要な法律案を次期通常国会へ提出する予定。

甲斐市下今井のリフォーム済住宅!

  • 2021/01/25(月) 16:30:17

甲斐市下今井のリフォーム済住宅販売中です!

こちらのリフォーム済住宅は、セブンイレブン甲斐双葉赤坂台店の北西に位置しております。

商業施設などは、
オギノ、くろがねや、ダイソー、セリア、ツルハドラッグ、西松屋、JA農産物直売所よってけし、
いちやまマート、コインランドリーTAKUMI・・・などなど充実しており、
中央自動車道双葉スマートICも近く県外への移動もしやすく、開業医も多いエリアなので住環境整った地域です。

リフォーム工事で費用の嵩む外壁屋根塗装も行い、室内もクロス張替等行いキレイになりましたので即入居可能です☆

物件の近くには、英国式庭園やコンサートホールなどあるイタリアン料理の
キングスウェルがありますので記念日にご利用されては如何でしょうか?

甲斐市下今井 リフォーム済住宅

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☆甲斐市下今井 リフォーム済住宅の詳細はこちら☆

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首都圏既存マンション、成約価格は8年連続の上昇

  • 2021/01/23(土) 18:55:41

(公財)東日本不動産流通機構(レインズ)は22日、2020年1年間および10~12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

同年の首都圏中古(既存)マンション成約件数は3万5,825件(前年比6.0%減)と、2年ぶりに前年を下回った。都県別では、東京都が1万8,654件(同6.8%減)、埼玉県4,159件(同3.9%減)、千葉県4,245件(同7.4%減)、神奈川県8,767件(同4.5%減)と、すべての都県で前年を下回った。

成約単価は、1平方メートル平均で55万1,700円(同3.2%増)と8年連続の上昇。成約物件価格も3,599万円(同4.6%増)と8年連続の上昇となった。成約物件の平均専有面積は65.24平方メートル(同1.3%拡大)と2年ぶりに拡大。平均築年数は21.99年(前年:21.64年)と経年化が進んでいる。新規登録件数は18万1,750件(前年比11.3%減)と2年連続で減少した。

既存戸建住宅の成約件数は1万3,348件(同2.4%増)と、2年連続で前年を上回り、16年以来4年ぶりに過去最高を更新した。新築戸建住宅の成約件数は6,334件(同7.9%増)。

10~12月期の首都圏中古(既存)マンション成約件数は9,789件(前年同期比11.8%増)。10~12月期としては、1990年5月の同機構発足以来最高の成約件数となった。地域別では、東京都5,037件(同8.8%増)、埼玉県1,113件(同11.5%増)、千葉県1,147件(同4.6%増)、神奈川県2,492件(同22.7%増)となった。

1平方メートル当たりの平均成約単価は56万7,300円(同4.1%上昇)。平均成約価格は3,712万円(同5.4%上昇)と、2012年10~12月期から33期連続で前年同期を上回った。新規登録件数は4万1,004件(同15.5%減)と2ケタ減となり、5四半期連続で前年同期を下回った。

既存戸建ての成約件数は3,711件(同24.5%増)と大幅に増加し、10~12月期としては同機構発足以来最高となった。平均成約価格は3,256万円(同4.5%上昇)。

甲府市小瀬町の分譲地残り1区画!

  • 2021/01/22(金) 19:07:33

新規分譲地も多い人気のエリア
甲府市小瀬町の6区画分譲地最後の1区画になります!
甲府市小瀬町 分譲地

80坪超の土地は駐車場も庭もゆったりと確保できる広さです。
60坪ではちょっと足りないというお客様は是非ご検討ください☆

先日出演したFMFUJIですが、お客様やパートナー業者様も聞いていた様で、
「聞いたよ~」 「ラジオでてたね~」「よかったよ~」など言って頂けました。
嬉しいやら、恥ずかしいやら・・・ありがとうございます!

☆甲府市小瀬町 分譲地の詳細はこちら☆

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コロナ禍の住宅購入、じっくり検討する人が増加

  • 2021/01/20(水) 09:54:46

(株)Housmartは18日、新型コロナウイルス感染症拡大前後におけるエンドユーザーの家探しに対するニーズの変化について、調査結果を公表した。

同社は、資産価値を確認しながら物件探しや内見、購入の相談等が行なえる同社提供のアプリ「カウル」会員の登録情報を基に、首都圏在住の既存マンション購入検討者を対象に、新型コロナウイルス感染症拡大前(2019年4月1日~11月30日、回答者数1万5,718人)と拡大後(20年4月1日~11月30日、回答者数1万4,078人)のデータを比較分析した。

購入の希望時期については、拡大後は「決まっていない」(47.2%)がトップ。拡大前も「決まっていない」(43.9%)が1位だったが、回答の割合は、やや増加した。同社は、コロナ禍による経済の不安定感により、すぐに購入に踏み切ることに不安を感じ、長期で検討する人が増加していると分析した。

希望エリアについては、拡大後は「希望エリアで探したい」(35.6%)が「希望エリアはない」(23.0%)を上回り、拡大前と逆の傾向となった。新型コロナウイルス感染症の影響で改めて自分が住みたいエリア等の条件について考え、条件が固まった上で家探しをする人が増えているとみている。

家探しの際に重視するポイントは、拡大後は「通勤時間」は14.3%(拡大前:23.7%)に減少し、「広さ」は29.7%(同25.9%)に増加。リモートワークの導入により職場からの距離より広さ等の条件を重視している人が多くなっていることが分かった。

物件の購入予算は、6,000万円以上で検討する人の割合が増加。コロナ禍でも家探しを続けている人は、比較的高価格帯で検討しているケースが多いことが分かった。

甲斐市下今井にて戸建販売予告です

  • 2021/01/19(火) 17:52:32

人気のエリア響が丘近くの
甲斐市下今井にてリフォーム済住宅販売予定です!
甲斐市下今井 戸建

近日公開しますのでお探しのお客様はお気軽にお問合せくださいませ☆

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