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山梨の建設動向

  • 2020/04/30(木) 14:46:51

先日県内の情報誌にて2月の建設動向の記事がありました。
住宅建設は、新設住宅着工戸数(2月)は、
前年同月比39.4%減と3か月連続の減少。
利用関係別でみると、
持家(前年同月比25.7%減)が3か月連続の減少、
貸家(同10.6%増)が3か月ぶりの増加、
分譲住宅(同10.2%増)が2カ月連続増加。
との内容でした。
イメージ

株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取り強化中です!
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不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

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コロナ流行前と比べて「投資方針変わらない」が6割

  • 2020/04/30(木) 08:03:40

シービーアールイー(株)(CBRE)は24日、「日本不動産投資家意識調査2020」の結果を発表した。

同調査は、不動産投資家の投資戦略の把握を目的に全世界で毎年実施している調査より、日本の投資家を対象として集計した。今回の実施時期は19年12月16日~20年2月16日。回答者数は249件(日本を投資対象とする投資家)。

日本の投資家は20年における3大脅威を「世界的な経済の見通し」、「資産価格が割高と見られること」、「国内経済の見通し」と回答。しかし、取得意欲は依然として旺盛で、「昨年より取得額が増加する」という回答が44%(前年比13ポイント上昇)。一方、「売却額が増加する」との回答は28%(同2ポイント増)と、わずかな増加にとどまった。

不動産投資を行なう理由は、「安定した収益」(回答率47%)と回答した投資家が、前年と同様、最も多い結果となった。ただし、リスク許容度はやや上昇。リスク許容度が「前年より相当高まる」または「高まる」と回答した投資家は16%(前年比7ポイント増)となった。

魅力的なアセットタイプは、「オフィス」が最も高かったものの(回答率38%)、前年比12ポイント減。一方で回答率が最も増加したのは「物流施設」(回答率34%)で、前年比20ポイント増となった。

また、投資家に「ESG投資」の導入状況および方針を質問したところ、「すでに採用」、「現在、採用を検討中」との回答が全体の71%を占め、関心が高まっていることがうかがえた。

また、新型コロナウィルスによる投資姿勢に対する影響を把握するため、20年3月下旬に追加調査を実施(回答者数95)。

「不動産取引に影響があった」と回答した投資家は4割に上った。20年の投資方針への影響については、新型コロナウイルス流行前に比べて「変わらない」という回答が62%を占めた。また、投資対象物件で新型コロナウィルス感染者が判明した場合、「適切な対応をとれば取引に問題ない」とする投資家が53%いたものの、「分からない」の回答率も34%を占めた。

最もマイナスの影響が小さいと見られるアセットタイプは、物流施設が57%、住宅が30%となった。一方、マイナスの影響が大きいと見られるのは、ホテルが98%で最多だった。

国交省、「既存住宅販売量指数」を初公表

  • 2020/04/29(水) 17:03:05

国土交通省は28日、不動産価格指数に続く新たなマクロ指標として整備を進めていた「既存住宅販売量指数」を初めて公表した。当面は試験運用として毎月下旬に公表していく予定。

同指数は、不動産市場のより正確な把握を目的とするもの。リーマン・ショック以降、IMF等からG20諸国に対して経済金融に関する統計整備の要請があったことなどを受け、同省では「不動産市場のマクロ・ミクロ的な分析向上に向けた研究会」(座長:清水千弘日本大学スポーツ科学部教授・東京大学空間情報科学研究センター特任教授)で議論し、指数の定義等を整備した。

同指数の試算材料となるのは、建物売買を原因とする所有権移転登記個数(登記データ)のうち、個人取得の住宅で既存住宅取引ではないものを除いたもの。総務省による「住宅・土地統計調査」で把握できる「既存住宅取引量」に含まれない別荘やセカンドハウス、投資用物件等も含める。数値の公表に当たっては、個人によるワンルームマンション取得が増加している実情を鑑み、床面積30平方メートル未満の事例を含むデータと含まないデータを併用する。また、当初速報値として公表し、その後データクリーニングを実施した上で確報値に更新。月次指数においては季節調整も行なう。

2010年の平均を100とした19年の全国の既存住宅販売量指数(速報値)は、全体(戸建住宅・マンション)で110.0(前年比4.0%増)、30平方メートル未満のマンションを除いた指数は104.3(同3.8%増)。

20年1月の全国の季節調整済み指数は同110.9(前月比2.8%増)・同105.0(同3.2%増)。都市圏別では、南関東圏は全体113.5(同1.0%増)・30平方メートル未満のマンションを除いた指数101.8(同1.2%増)。名古屋圏は同105.4(同3.9%増)・同103.8(同3.5%増)、京阪神圏は同109.4(同4.1%増)・同102.3(同5.0%増)となった。

小淵沢町上笹尾の戸建 商談中のお知らせ☆

  • 2020/04/27(月) 16:51:53

北杜市小淵沢町上笹尾のリフォーム済住宅ですが、商談中となりました!
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

北杜市小淵沢町 リフォーム済戸建

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インターネットおとり広告が減少

  • 2020/04/26(日) 09:49:54

(公社)首都圏不動産公正取引協議会は24日、2019年度「違反物件情報等の共有結果」を公表した。

インターネット広告の適正化を図るため、ポータルサイトを運営するアットホーム(株)、(株)CHINTAI、(株)LIFULL、(株)リクルート住まいカンパニーで構成する「ポータルサイト広告適正化部会」は、メンバー間で情報を共有し、その情報に係る物件の掲載があれば削除するといった措置を講じており、今回発表されたのは、そうして共有された違反情報。

19年度に共有された全国の違反物件の合計は2,955件(前年度比:145件増)。件数は増加しているものの、東京都(487件、同67件減)や静岡県(58件、同11件減)、岡山県(49件、同68件減)、広島県(42件、同32件減)、福岡県(190件、同183件減)等で前年度よりも減少する等、一定の効果が確認できた。

うち、「おとり広告」の件数は1,857件(同355件減)と減少した。同協会では、「ここ数年で各地区の不動産公正取引協議会と同部会の連携および同部会メンバー各社の審査部門が強化されてきたことで調査の範囲が拡大し、インターネット広告の適正化が全国的により強力に推進され始めたため」と推察している。

家族信託付きのリバースモーゲージ型ローン

  • 2020/04/25(土) 18:48:53

オリックス銀行(株)はこのほど、「家族信託付不動産活用ローン」の取り扱いを開始した。

家族信託の機能を備えたリバースモーゲージ型のローン。満55歳以上の人を対象に、自宅や賃貸不動産などを担保に老後の資金を貸し付ける。月々の返済は利息のみとし、元本は借入人が亡くなった際には、相続人による一括返済、担保物件の売却により返済する。家族信託の活用により、返済や物件売却などの手続きを、受託者となる家族に託すことができるのが特長

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春日居町熊野堂 戸建 ご成約のお知らせ☆

  • 2020/04/24(金) 18:10:00

笛吹市春日居町熊野堂の戸建ですがご成約となりました。
買主様、売主様、誠にありがとうございました。
また、たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

笛吹市春日居町熊野堂 戸建

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甲府市羽黒町の戸建 再販売です!

  • 2020/04/23(木) 18:25:11

羽黒小学校近くの戸建再販売になりました!
こんな時だからこそ、住宅ローンの返済額をおさえたいですよね。
1,000万円未満の住宅はそこが一番の魅力です。
是非ご検討ください!!

甲府市羽黒町 戸建
甲府市羽黒町 戸建

★甲府市羽黒町 戸建の詳細はこちら☆

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お客様の声掲載中です☆

  • 2020/04/22(水) 18:59:59

当社では、土地や建物の購入や売却をして頂きましたお客様より、
お客様の声(評判・口コミ)を、たくさん頂いております♪
お陰様で掲載件数100件を超えました!!
山梨のアイディーホームの事を、少しでお客様の身近に感じて頂ければと思います。

「買ったお客様の声」はコチラ☆
「売ったお客様の声」はコチラ★

これからも、少しでも多くのお客様の取引に関わらせて頂き、
たくさんの「ありがとう」を頂ければ幸いです!

お客様の声


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春日居町別田の戸建 ご成約のお知らせ☆

  • 2020/04/20(月) 18:49:57

笛吹市春日居町別田の戸建ですがご成約となりました。
買主様、売主様、ありがとうございました。
またたくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

笛吹市春日居町別田 戸建

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