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「災害に強い」がマンション購入のポイントに

  • 2020/02/27(木) 19:26:15

 大手マンションディベロッパーが運営する新築マンションポータルサイト「MAJOR7(メジャーセブン)」が、2019年度の「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の実施結果を公表した。19年12月16~30日、構成する7社のインターネット会員に対しアンケート。回答数は2,230人。


 マンション購入検討理由は、「資産を持ちたい、資産として有利だと思った」が22.6%(前年比1.3ポイント増)で最も多かった。次いで「もっと交通の便の良いところに住みたいから」が19.1%(同1.2ポイント増)と、前年3位から2位に上昇。「もっと広い住まいに住みたいから」が17.7%(同0.4ポイント減)となり、前年2位から3位に順位を下げた。その他は「都心に住みたいから」が15.8%(同変動なし)で前年6位から4位に上昇。「持ち家のほうが住まいの質が良いと思うから」が10.0%(同0.9ポイント減)で前年13位から12位に、「セカンドハウスが欲しいから」が8.9%(同1.1ポイント増)で前年18位から15位に順位を上げた。


 マンションを購入する際に「お金をかけてでもこだわりたいポイント」は、「駅から近いこと」(61.0%)が最多に。次いで、「日常の買い物が便利なこと」(50.8%)、「住みやすい間取りであること」(50.3%)が続いた。さらに「お金をかけてでもこだわりたいポイント」の中でも「どうしても妥協できないポイント」については、「駅から近いこと」(40.0%)が最多に。次いで「日照や採光が良いこと」(28.2%)、「免震構造など、耐震性が高いこと」(27.1%)、「災害に強いこと」(26.2%)などが上位となった。


 「どうしても妥協できないポイント」について、5年前に実施した調査結果と比較すると、トップ3に変動は見られなかった。一方で「災害(台風、水害など)に強いこと」は前回12位から4位に、「資産価値の高いエリアであること」は前回11位から5位と順位が大きく上昇。近年の気候の変化や台風・大雨などによる災害が大きな影響を及ぼす結果となった。

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転勤時の持ち家賃貸メリット、トップは「家賃収入」

  • 2020/02/26(水) 18:29:11

東急住宅リース(株)と東急社宅マネジメント(株)は26日、
ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査結果を発表した。
転勤経験のある既婚男性ビジネスパーソン500人と、
夫の転勤に伴い一緒に引っ越しをした経験のある既婚女性500人を調査した。

男性に直近の転勤時に家族が一緒だったか単身赴任だったかを聞いたところ、
「家族一緒」が35.6%、「単身赴任」が64.4%に。
「家族一緒」の割合を子供の成長段階別に見ると、
未就学児の子供がいる人では40.8%、
小学生の子供がいる人で39.0%、
中学生の子供がいる人で42.2%と、
いずれも4割前後を占めた。
一方で、高校生の子供がいる人ではわずか26.8%にとどまった。

家族と共に転勤したときの苦労したのトップ3は、
「引っ越しの荷造り」(46.1%)、
「届け出や公共料金などの引っ越しの手続き」(41.0%)、
「新居探し」(35.4%)の順。

また転勤前に持ち家に居住していた人で
家族一緒に転勤した人を対象に、
持ち家の対処について聞いたところ、
「賃貸物件として第三者に賃貸」(33.6%)が最多に。
次いで「空き家の状態で保有」(30.6%)、
「売却」(20.1%)となった。

持ち家を賃貸することのメリットについては、
「家賃収入が得られる」(64.9%)、
「元の勤務地に戻った時にまた住める」(39.6%)、
「家の老朽化を防げる」(37.3%)がトップ3となった。

甲府市緑が丘エリア分譲地 商談中のお知らせ☆

  • 2020/02/25(火) 18:11:22

人気のエリア
甲府市緑が丘(和田町)の新規分譲地ですが
また商談中になりました!
ここ最近お問合せが増えてきております。
残り3組様限定です!!
北新小、山梨大学付属小学区、緑ケ丘周辺で
お探しのお客様はお早めにご検討ください。

甲府市和田町 分譲地 緑が丘
株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買い取り強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
まずはHPをチェックしてみてください!! ↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

笛吹市内で中古住宅 販売予告です☆

  • 2020/02/22(土) 14:43:48

近日笛吹市内にて中古住宅販売予定です☆
当ブログで情報は小出しにしていきますので!
お楽しみに~♪
社屋 イメージ画像 アイディーホーム

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甲府市善光寺 新規分譲地公開予定です☆

  • 2020/02/21(金) 17:38:44

近日、当社の地元
甲府市善光寺一丁目にて新規分譲地を公開予定です!
フィルコート善光寺8期
お楽しみに~♪

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業況指数、分譲は上昇・流通業は下落基調

  • 2020/02/20(木) 19:35:37

(一財)土地総合研究所は20日、
四半期ごとに実施している「不動産業業況等調査」の結果(2020年1月1日時点)を発表した。
経営状況および3ヵ月後の経営見通しについて、
業種ごとに不動産業業況指数を算出している。0が判断の分かれ目。

不動産業業況指数は、
住宅・宅地分譲業が15.6(前回調査比5.3ポイント上昇)で、
28期連続のプラス。不動産流通業(住宅地)はマイナス16.7(同10.4ポイント下落)で
3期連続のマイナス。ビル賃貸業は32.0(同6.5ポイント下落)、プラス水準は23期連続となった。

業種別では、住宅・宅地分譲業の用地取得件数はマイナス20.7(同20.7ポイント下落)、
モデルルーム来場者数はマイナス36.7(同11.7ポイント下落)、
成約件数はマイナス25.8(同16.2ポイント下落)、
在庫戸数は31.1(同3.3ポイント上昇)、
販売価格の動向は15.6(同5.0ポイント下落)となった。
在庫戸数は44期連続して減少傾向にあるという見方が続いている。
販売価格は31期連続で「上昇した」という回答が「下落した」を上回った。

不動産流通業の「既存マンション等」では、
売却依頼件数がマイナス17.9(同6.8ポイント下落)、
購入依頼件数はマイナス29.1(同16.1ポイント下落)、
成約件数はマイナス38.2(同14.1ポイント下落)、
取引価格は4.5(同4.5ポイント上昇)。
「既存戸建住宅等」においては、
売却依頼件数がマイナス17.2(同15.4ポイント下落)、
購入依頼件数がマイナス26.3(同15.6ポイント下落)、
成約件数がマイナス31.6(同15.5ポイント下落)、
取引価格はマイナス3.4(同6.1ポイント下落)だった。

ビル賃貸業については、
空率の状況が35.3(同11.6ポイント上昇)、
成約賃料動向は50.0(同20.8ポイント上昇)。
空室は25期連続で減少傾向、
成約賃料は24期連続して上昇傾向にあるとの見方が強かった。

3ヵ月後の経営状況見通しについては、
住宅・宅地分譲業がマイナス1.6、
不動産流通業(住宅地)がマイナス11.4、ビル賃貸業はマイナス8.0となった。

地場仲介業景況感、市場全体が弱含み

  • 2020/02/19(水) 07:19:18

不動産情報サービスのアットホーム(株)は18日、
「地場の不動産仲介業における景況感調査(2019年10~12月期)」の結果を発表した。

北海道、宮城県、首都圏(1都3県、東京は23区と都下)、
静岡県、愛知県、近畿圏(2府1県)、
広島県、福岡県の13都道府県(14エリア)において、
前年同期と比較した業況判断指数(DI)を算出。

「50」を前年並みとする。
アットホームの全国不動産情報ネットワーク加盟店のうち、
都道府県知事免許を持ち5年を超えて不動産仲介業に
携わる不動産店の経営者層を対象にインターネットで調査した。
調査期間は12月12~24日。有効回答数は1,640店。

当期の賃貸仲介の業況DIは、
首都圏が44.9(前期比0.4ポイント低下)とほぼ横ばいでの推移。
前年同期と比べても、0.5ポイント低下とほぼ同水準をキープした。
また、近畿圏の業況DIは43.2(同0.7ポイント低下)と首都圏同様ほぼ横ばい。
ただし、前年同期からは4.7ポイント低下している。

全国14エリア中、前期のDIを下回ったのは8エリア。
首都圏では千葉県は45.0(同2.0ポイント上昇)で上昇。
近畿圏は京都府44.0(同2.2ポイント低下)が低下し、
大阪府42.2(同0.5ポイント低下)と
兵庫県44.6(同0.1ポイント低下)ではほぼ横ばいとなった。
それ以外の地域では、愛知県が48.5(同3.5ポイント上昇)と、
前年並みを示す50に再び近付いた。

20年1~3月の見通しDIは、
首都圏が46.7、近畿圏が47.6といずれも上向き。
エリア別でも11エリアが上昇見通しで、
賃貸繁忙期に向けた期待感をにじませた。

売買仲介の業況DIは、
首都圏は39.9(同3.6ポイント低下)で
14年10~12月期以来5年ぶりに40を割り込んだ。
前年同期と比べても5.3ポイント低下している。
近畿圏は46.4(同1.8ポイント上昇)で
下げ止まりの兆しが見えたものの、
前年同期比では3.8ポイントの低下で、下向きの傾向が続いている。

14エリア中8エリアで前期からDIが低下。
首都圏では神奈川県(40.7=同1.7ポイント上昇)以外の
4エリアでいずれも低下した。
近畿圏は大阪府が48.8(同2.0ポイント上昇)で圏域全体のDIを引き上げた。

見通しDIは首都圏が39.8、近畿圏が44.9で、
いずれも10~12月期の実績よりも低下。
慎重な見方が強まっている。

不動産店からは、「お客さまや同業者からの問い合わせが少ない」(川崎市)、
「初期費用の安い物件を求めるお客さまが増えた」(大阪府吹田市)、
「入居者ニーズは多様化しているが賃料は伸びない」(神戸市)、
「購入希望者がまったく動いていない感じ。

希望者も長期で考えている」(埼玉県越谷市)、
「空き家が年々増えており、
古い住宅の売り物件が増えている」(北海道砂川市)と、ネガティブなコメントが目立った。

併せて、65歳以上の高齢者の不動産取引に関しても調査。
19年に高齢者との取引件数が「増えた」と回答したのは32%、
「変わらない」が41%だった。

また、高齢者との取引内容について聞くと、
「居住用の賃借」が58%で最も多く、次いで「居住用の売却」が48%。
こうした取引の目的やきっかけについては、
居住用賃借では「立ち退きによる転居」(26%)、
「生活保護の住宅扶助額に収まる家賃の物件に転居する」(15%)
といったケースが多かった。
また、居住用売却では、「相続のための現金化」(33%)などの回答が多かった。

甲府市高畑一丁目の戸建 公開しました☆

  • 2020/02/18(火) 18:19:11

当ブログで以前告知しました、
甲府市高畑一丁目の戸建になります!!

あまり物件数のでない人気のエリアで、
以前高畑二丁目の戸建を販売した際もたくさんのお問合せを頂きました!
お探しのお客様はお早めにご検討ください☆

※現地に当社の看板も設置しましたので
現地確認をされる際には目印にしてください♪
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えぇ!?新築住宅がこの価格で!?

  • 2020/02/17(月) 17:23:58

甲府市善光寺二丁目の新築住宅ですが
価格改定して更にお買い求めやすくなりました!!

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これまでご予算が合わなかったお客様も是非ご検討頂ければ幸いです♪

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レヂオンス甲府パートⅢ販売します☆

  • 2020/02/15(土) 17:40:21

甲府市酒折三丁目のレヂオンス甲府パートⅢのご紹介です☆
一番の魅力はJR中央本線 酒折駅まで徒歩約3分の好立地!!
レヂオンス甲府パートⅢ
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室内はリフォームもしてあり(水回りはしてません)キレイな状態です☆
レヂオンス甲府パートⅢ
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また、こちらの部屋の魅力が専用庭です!
家庭菜園、ガーデニング、お子様との遊びの時間や観察などなど・・・
マンションでも土が恋しい方必見です!
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