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年末年始休業のお知らせ☆

  • 2019/12/29(日) 08:11:22

当社は本日より令和2年1月6日までお休みとさせて頂きます。

お正月お休み

休み中はメールやFAXであれば24時間受付中なのでお気軽にお問合せください。
返信などのご対応は1月7日以降となりますので。
ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願い致します。

株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買い取り強化中です!
不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は、
是非アイディーホームの村松(むらまつ)までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す!
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不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

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新設住宅着工、5ヵ月連続の減少/国交省

  • 2019/12/28(土) 13:11:19

国土交通省は26日、2019年11月の建築着工統計を発表した。

同月の新設住宅着工戸数は7万3,523戸(前年同月比12.7%減)と、5ヵ月連続の減少となった。
新設住宅着工床面積は603万6,000平方メートル(同10.8%減)と、4ヵ月連続の減少。
季節調整済年率換算値は83万4,000戸(前月比5.2%減)と、2ヵ月連続の減少となった。

利用関係別では、持ち家が2万3,655戸(前年同月比7.3%減)と、4ヵ月連続の減少。
貸家は2万8,779戸(同17.5%減)と、15ヵ月連続の減少となった。

分譲住宅は2万819戸(同10.3%減)と、6ヵ月ぶりの減少。
うちマンションは7,995戸(同23.6%増)と、4ヵ月ぶりの減少。
戸建住宅は1万2,705戸(同1.1%増)と、6ヵ月連続で増加した。

フラット35不正、継続調査49件で金額水増し等判明

  • 2019/12/27(金) 08:08:56

(独)住宅金融支援機構は25日、
「フラット35」の不適正利用懸案事案について、
継続調査の結果を公表した。(関連記事)

調査対象は、特定の住宅売り主および不動産仲介事業者が関与した案件で、
融資申し込み時点からの投資目的利用や住宅購入価格の水増しといった不適正利用の疑いがある49件。
融資申し込み時の提出資料を精査するのと同時に、
居住実態の調査を行なった上で、顧客への面談等によるヒアリングを実施した。

その結果、面談のできた42件については、
すべて不適正利用が判明。内訳は投資目的利用および購入価格の水増しが40件、
購入価格の水増しのみが2件だった。

なお、その他の7件については面談を拒否されたことから、
投資目的利用の事実については確認できなかったものの、
契約金額に関する調査を行ない購入価格の水増しが行なわれた事実は確認した。

これらの案件に対しては、借入金の一括返済を求めるなど、
厳正に対処していく方針。引き続き、融資審査や融資実行後のモニタリング調査などを強化していく。

不動産価格指数、住宅総合は58ヵ月連続上昇

  • 2019/12/26(木) 17:59:12

国土交通省は25日、不動産価格指数2019年9月分(住宅)
および第3四半期分(商業用不動産)を発表した。
指数は、10年の平均を100としている。

同月の住宅総合指数は113.2(前年同月比1.7%上昇)と58ヵ月連続の上昇。
住宅地は100.8(同0.6%下落)、
戸建住宅は101.2(同2.1%下落)、
区分所有マンションは147.0(同5.7%上昇)となった。

都市圏別では、南関東圏の住宅総合が115.4(同2.1%上昇)、
住宅地106.0(同1.3%下落)、
戸建住宅100.4(同1.6%下落)、
区分所有マンション138.7(同3.7%上昇)。

名古屋圏の住宅総合は108.5(同1.3%上昇)、
住宅地100.4(同5.1%下落)、
戸建住宅100.1(同0.0%)、
マンション157.8(同8.4%上昇)。

京阪神圏の住宅総合は117.5(同3.0%上昇)、
住宅地106.9(同0.8%上昇)、
戸建住宅101.6(同0.3%下落)、
マンション157.0(同7.2%上昇)となった。

東京都の住宅総合は124.6(同2.3%上昇)、
住宅地113.2(同6.8%下落)、
戸建住宅107.1(同1.8%上昇)、
マンション143.6(同2.8%上昇)となった。

一方、商業用不動産の不動産総合指数は124.5(同2.1%上昇)。

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甲斐市龍地の分譲地 商談中のお知らせ☆

  • 2019/12/25(水) 16:55:31

甲斐市龍地の新規分譲地ですが
全6区画中3区画が商談中となりました☆
甲斐市龍地 分譲地 区画図

甲斐市龍地で土地をお探しのお客様はお早めにお問合せくださいませ!

当社では甲斐市龍地(響が丘内)にて戸建を販売中です!
大変きれいにお使いの住宅なので
是非一度内覧してみてください☆
甲斐市龍地 戸建

☆甲斐市龍地(響が丘)戸建の詳細はこちら☆

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笛吹市石和町八田 和風住宅のお庭公開です☆

  • 2019/12/24(火) 17:37:20

石和温泉で有名な
笛吹市石和町八田の和風住宅です☆

お庭の選定作業もようやく完了して公開できます!
建物外観は大きすぎて写真に収めるのが大変です・・・
笛吹市石和町八田 和風住宅
駐車場から入る庭の入り口
笛吹市石和町八田 和風住宅
笛吹市石和町八田 和風住宅

笛吹市石和町八田 和風住宅
笛吹市石和町八田 和風住宅
今は水を入れておりませんが元池でした。
笛吹市石和町八田 和風住宅
笛吹市石和町八田 和風住宅

写真真ん中の梅の木は形もよく春には綺麗な花が咲くそうです
笛吹市石和町八田 和風住宅
同じく写真真ん中の背の高い木は
高野槇 (こうやまき)です。秋篠宮家悠仁様のお印の木ですね☆
笛吹市石和町八田 和風住宅
石造りのテーブルとイス
庭先でお茶でも如何でしょうか?
笛吹市石和町八田 和風住宅

☆笛吹市石和町八田 和風住宅の詳細はこちら☆


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甲斐市天狗沢の戸建て 商談中のお知らせ

  • 2019/12/23(月) 18:08:18

甲斐市天狗沢のリフォーム済戸建ですが商談中となりました☆
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

甲斐市天狗沢 リフォーム済住宅

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民間住宅ローン、「変動金利型」は2年連続上昇

  • 2019/12/22(日) 16:00:47

(独)住宅金融支援機構は20日、2019年度の「民間住宅ローンの貸出動向調査」結果を発表した。
19年7~9月に、民間住宅ローンを取り扱う金融機関317機関に対し、アンケート調査を実施。有効回答数は301件。

住宅ローンにおける新規貸出額の金利タイプ別構成比は、
「変動金利型」が70.4%(前年度比6.9ポイント増)と2年連続で上昇した。
一方、「固定期間選択型(10年)」は14.3%(同5.4ポイント減)と2年連続で減少した。

住宅ローンの積極化方策は、「商品化強化」が57.9%(同1.5ポイント減)と最も多く、
次いで、「営業体制強化」37.4%(同3.2ポイント減)、
「販売経路の拡充や見直し」35.5%(同1.0ポイント減)、
「借換案件の増強」34.6%(同11.5%減)。

取扱検討中の商品については、「リバースモーゲージ」が62.1%(同5.0ポイント減)と最多で、
「アシューマブルローン(売却後、買い主への債務承継を前提とした住宅ローン)」13.8%(同4.2ポイント増)、
「サービス付き高齢者向け住宅建設用のアパートローン」12.1%(同1.6ポイント増)、
「自宅を賃貸し、賃料を担保とした住宅ローン」12.1%(同5.3ポイント増)と続いた。

今後重視する商品は、「新築向け」が84.6%(同0.5ポイント減)とトップ。
次いで、「中古住宅向け」74.0%(同6.1ポイント増)、
「リフォームローン」65.9%(同2.2%増)、
「借換」63.5%(同4.4%減)となった。

国交省組織改編、「不動産・建設産業局」に名称変更

  • 2019/12/21(土) 14:32:12

国土交通省は20日、
令和2年度の組織・定員決定概要を発表した。

(1)国民の安全・安心の確保、
(2)生産性と成長力の引き上げの加速、
(3)豊かで暮らしやすい地域づくりの実現に向けた組織改編を行なった。

土地問題への対応の強化、不動産流通の適正化等を推進するため、
大臣官房に「土地政策審議官」「審議官(建設流通政策担当)」を設置。

土地・建設産業局を「不動産・建設産業局」に名称変更し、
同局に「土地政策課」「情報利用推進課」「参事官」を設けるほか、
国土交通分野における生産性向上、多様な人材の活用、
インフラ海外展開のための体制整備に向けて、「国際建設流通課」も新設する。

また、大規模自然災害からの復旧・復興や国土強靭化への対応に向けて、
必要職員の定員増や体制強化を図る。

山梨県の建設動向

  • 2019/12/20(金) 11:39:04

先日県内の情報誌にて9月の建設動向の記事がありました。
住宅建設は、新設住宅着工戸数(9月)は、
前年同月比7.5%減と3か月ぶりの減少。
利用関係別でみると、
持家(前年同月比10.9%減)が5か月ぶりの減少、
貸家(同16.7%減)が2か月連続の減少、
分譲住宅(同19.4%減)が3か月ぶりの減少。
との内容でした。
イメージ

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