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新設住宅着工、8ヵ月連続の減少

おはようございます
アイディーホームの村松です

当協会のニュースより抜粋になりますが、
全国の新設住宅着工、8ヵ月連続の減少との記事がありました。

 国土交通省は30日、2018年2月の建築着工統計を公表した。
 新設住宅着工戸数は6万9,071戸(前年同月比2.6%減)となり、8ヵ月連続の減少となった。
新設住宅着工床面積は544万4,000平方メートル(同5.6%減)で、こちらも8ヵ月連続減。
季節調整済年率換算値は92万6,000戸(前月比8.2%増)で、3ヵ月ぶりに増加した。

 利用関係別では、
持家が2万13戸(前年同月比6.1%減)。前月に8ヵ月ぶりに増加したものの、再び減少に転じた。
貸家は2万9,420戸(同4.6%減)で、9ヵ月連続の減少となった。
分譲住宅は1万9,023戸(同3.4%増)で3ヵ月ぶりに増加した。
分譲住宅のうち、マンションは8,267戸(同9.3%増で3ヵ月ぶりの増加、
一戸建住宅は1万560戸(同1.3%減)で2ヵ月連続の減少となった。

ここ数年の間で、山梨県内では分譲住宅が増えてきたと感じております。
県外資本が参入してきてから市場が変わってきた様に思います。
圏内の大手ビルダーも積極的に建売を行っておりますので、
消費者の皆様には選べる選択してが増えて、環境としては買いやすくなったのではないでしょうか?

ちなみに、当社でも南アルプス市吉田で価格も大きさもコンパクトな建売始めましたので!
参考までに是非見てください♪♪

☆フィルコート吉田 建売の詳細はこちら★
フィルコート吉田 ⑥建売


株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取り強化中です!
売却をご検討中、不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は
是非アイディーホームの村松までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す! まずはHPをチェックしてみてください↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)
 
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ご成約のお知らせ

こんばんは
アイディーホームの村松です

甲府市住吉二丁目の土地ですがご成約となりました。
たまたまなのですが、ここ最近計画道路の近くの土地を売買させて頂く機会が多いです。
不思議です。

近日南アルプス市浅原で90坪超の土地を販売します。
ご興味のあるお客様はお気軽に「むらまつ」までお問合せください。

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ご成約のお知らせ!

こんにちは
アイディーホームの村松です

甲府市山宮町の土地で、
当社で公開等行った物件ではありませんが、本日無事お引渡しとなりました。
買主様、売主様誠にありがとうございました。
また、よろしくお願いします。
看板 イメージ アイディーホーム

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山梨県内地価 26年連続下落

こんにちは
アイディーホームの村松です。

2018年1月1日の公示地価ですが、
山梨県の全用途平均地価は前年比1.1%減の43,200円だったそうです。
地価が上がった地域は一部で、人気の昭和町河西や忍野村忍草が主だそうです。
山梨は、少しずつですがまだまだ下がる様です。

そのほか、全日本不動産協会のニュースでは全国圏の内容がありましたので転機します。
「平成30年地価公示、住宅地10年ぶり上昇」
国土交通省は27日、「平成30年地価公示」を発表した。調査地点は全国2万6,000地点。

 平成29年1月以降1年間の地価変動率は、住宅地が全国平均で0.3%(前年0.0%)と、10年ぶりに上昇した。
商業地は1.9%上昇(同1.4%上昇)と、3年連続の上昇。
全用途平均は0.7%上昇(同0.4%上昇)と、3年連続の上昇。
三大都市圏では、住宅地が0.7%上昇(同0.5%上昇)と上昇、
商業地は3.9%上昇(同3.3%上昇)と、上昇基調を強めた。
また、地方圏も住宅地が0.1%下落(同0.4%下落)と下落率縮小傾向が継続、
商業地が0.5%上昇(同0.1%下落)と26年ぶりに上昇に転じたほか、
全用途平均も0.0%(同0.3%下落)と横ばいとなった。

 住宅地は、全国的に雇用情勢の改善が続く中、低金利環境の継続による需要の下支え効果もあって、
利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展

商業地は、外国人観光客の増加等による繁華性の向上を背景とした店舗・ホテル需要の高まり、
オフィス空室率の低下等による収益性の向上、金融緩和による良好な資金調達環境による
投資家の旺盛な不動産投資意欲により、総じて堅調に推移した。

 都道府県地価調査との共通地点1,652地点での半年ごとの地価動向をみても、
全国の住宅地・商業地は年前半・後半ともに上昇。三大都市圏・地方圏も、年前半・後半ともに上昇した。

 全国の調査地点を上昇・横ばい・下落別にみると、
住宅地は上昇6,809(同6,082地点)、横ばい4,060(同4,067地点)、下落7,317(同7,760地点)。
商業地は、上昇3,276(同2,874地点)、横ばい1,090(同1,034地点)、下落2,039(同2,234地点)。
住宅地・商業地とも、「上昇」が大幅に増え、「下落」は減少した。

 都道府県別地価変動率は、住宅地が上昇した都道府県数が14(同11)、2%以上下落した都道府県数はなかった(同2)。
商業地は、上昇した都道府県数が21(同18)、2%以上下落した都道府県数はなかった(同4)。

 今回、最も上昇した住宅地は、北海道虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9の33.3%上昇。
商業地も、北海道虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外で35.6%の上昇。
外国人観光客の増加に伴う店舗需要やリゾート施設従業員の宿舎需要が高まっているほか、
北海道新幹線建設工事の進展、外国人別荘地としての需要も旺盛であることから、大幅に地価が上昇した。
との内容でした。

30%以上も上がるなんて山梨では考えられないですね。
是非、山梨にも地価があがるそんな起爆材となる企業や施設が欲しいです!

地価とは関係なく、今年も桜は咲いています。
今日も通りがてらキレイだなと思った場所でパシャリ☆
春の訪れを感じますね~、花見したーい!!
2018 桜
2018 桜

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リフォーム実態調査!!

おはようございます
アイディーホームの村松です

不動産協会のニュースにこんな記事がありましたので、転機します。

「2017年のリフォーム費用は平均218万円」
 (株)ホームプロは26日、「2017年リフォーム実態調査」の結果を発表した。
同社のリフォームサイト「ホームプロ」の同年の利用者データを集計した。
サンプル数は8,667件。
 リフォームにかけた費用の平均は218万5,000円(前年比8万円増)。
住宅種別では、「マンション」が185.9万円、「戸建住宅」が239.3万円。

 リフォーム部分は「浴室・バス(31.2%)」がトップ。
以下、「トイレ(27.5%)」「キッチン(24.4%)」「洗面(21.5%) 」の
水回りリフォームが上位を占めた。
リフォーム実施物件の築年数は、「築11~20年(30.7%)」が最も多かった。
 検討時にこだわったポイントの上位は
「工期(終えていたい工期がある)(31.1%)」
「一部間取りを変更したい(14.2%)」
「気に入っているメーカや設備、商品がある(12.8%)」となった。

 工事を依頼したリフォーム会社と契約した理由は、
「プラン・提案内容(69.2%)」
「見積もり金額の納得感(68.0%)」
「マナー・態度(64.4%)」
「対応の早さ(62.3%)」などが上位となり、 前回調査と1位・ 2位が逆転した。

との内容でした。
大変参考になるアンケート結果ですね!!!
皆様も是非、中古住宅を購入される際にご参考にして頂ければと思います。

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商談中のお知らせ

こんばんは
アイディーホームの村松です

甲府市住吉二丁目の古家付土地ですが商談中となりました。
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。
甲府市住吉二丁目 土地

今年に入ってから土地のお問合せやお申込みが増えてきております。
増税に備えての動きでしょうか?
購入をご検討中のお客様はお早めにご決断くださいね!!

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ジャスティスリーグ!!

こんばんは
アイディーホームの村松です

先日ですが、久しぶりにどうしても
バットマンvsスーパーマンを観たくて
DVDを借りて観ました。
ベン・アフレックを好きなのもありますが、
何となく観たくなったんです。
そして、観てから満足して返却に行くと、
偶然、その続きであるジャスティスリーグが
新作で出ているではありませんか!!
続きの作品あるのかな〜と、特に調べもせず
無知識でいたので、ラッキーとなりました。
早速借りて来ましたが、
返却期日までに観れるかは不明です…

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パレロワジール昇仙峡

こんばんは
アイディーホームの村松です

当社で販売中のパレロワジール昇仙峡ですが、
外観写真を差し替えました!
前回は雪の残る写真でしたので
季節も変わりましたので衣替えです♪

パレロワジール昇仙峡
パレロワジール昇仙峡


☆パレロワジール昇仙峡についてはこちら☆

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スプリングセール♪♪

こんにちは
アイディーホームの村松です

この度、スプリングセールとして
何物件か価格改定を行いました物件をご紹介です!
この機会に是非ご検討頂ければと思います。

甲府市川田町
 アリア隣接の雰囲気のいい土地

甲府市川田町 土地

甲府市飯田二丁目 あまり物件の出てこないエリアの土地
甲府市飯田二丁目 土地

甲府市古府中町 武田神社西側の文教地区にある敷地の広い戸建
甲府市古府中町 戸建

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商談中のお知らせ

こんばんは
アイディーホームの村松です

当社で分譲しております南アルプス市吉田の
フィルコート吉田②ですが、商談中となりました。
フィルコート吉田
たくさんのお問合せを頂きありがとうございました。

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