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既存戸建て価格、首都圏は4ヵ月ぶりに下落

  • 2018/12/06(木) 21:57:14

こんばんは
アイディーホームの村松です

当協会のニュース抜粋になります☆

 (株)東京カンテイは6日、
2018年11月の主要都市圏・主要都市別の中古(既存)
木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。

調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、
最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、
木造で土地・建物とも所有権の物件。

首都圏の平均価格は3,587万円(前月比2.0%下落)と、4ヵ月ぶりに下落した。
都県別では、東京都が5,690万円(同1.3%上昇)と4ヵ月連続の上昇、
千葉県は2,124万円(同1.1%上昇)と反転上昇。
神奈川県は3,853万円(同1.9%下落)、
埼玉県は2,353万円(同4.3%下落)と、
いずれも3ヵ月ぶりの下落となり、首都圏全体の平均価格下落につながった。

近畿圏の平均価格は2,650万円(同2.2%上昇)と、2ヵ月連続で上昇し、強含みの傾向。
大阪府は2,724万円(同1.7%下落)と反転下落したものの、兵庫県は2,757万円(同5.9%上昇)と
3ヵ月ぶりに上昇。京都府も3,671万円(同0.5%上昇)と連続上昇した。

中部圏の平均価格は2,174万円(同5.1%下落)と、2ヵ月連続の下落に。
愛知県は2,653万円(同7.6%下落)と4ヵ月ぶりに下落した。

福岡県は2,018万円(同0.7%上昇)。前年同月比では20.0%上昇している。

山梨県も首都圏なので、山梨県はどうだったのか知りたいところですね~

社屋 イメージ画像 アイディーホーム

株式会社アイディーホームでは、
山梨県、特に甲府市・甲斐市・昭和町・中央市・南アルプス市・笛吹市などの
土地、家、マンション、アパートの売買を行っており、買取り強化中です!
売却をご検討中、不動産の事で相談をしたい、相続の事も聞いてみたいお客様は
是非アイディーホームの村松までご連絡ください。
お問合せお待ちしておりま~す! まずはHPをチェックしてみてください↓↓↓
不動産売買専門店 アイディーホーム 担当:村松(むらまつ)

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新設住宅着工、再び増加/国交省

  • 2018/12/03(月) 17:37:55

こんにちは
アイディーホームの村松です

当協会ニュースの抜粋になります★

国土交通省は30日、2018年10月の建築着工統計を発表した。

同月の新設住宅着工戸数は8万3,330戸(前年同月比0.3%増)、
新設住宅着工床面積も669万平方メートル(同2.2%増)と、
前月の減少から再び増加した。
季節調整済年率換算値は、95万戸(前月比0.8%増)で、3ヵ月ぶりの増加。

 利用関係別では、持家が2万5,949戸(前年同月比4.6%増)と、
前月の減少から再びの増加。貸家は3万5,225戸(同7.3%減)で、2ヵ月連続で減少した。
分譲住宅は2万1,394戸(同9.2%増)で、3ヵ月連続の増加。
うち、マンションは8,604戸(同14.9%増)で3ヵ月連続の増加、
一戸建て住宅は1万2,556戸(同5.9%増)で7ヵ月連続の増加となった。

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富士吉田市上吉田東四丁目の戸建販売します!

  • 2018/11/17(土) 16:12:21

こんにちは
アイディーホームの村松です

富士吉田市上吉田東四丁目にて戸建を販売します!
ベイシアスーパーマーケットの近くで、
買い物も交通アクセスも◎な住宅地です。
現在居住中なので、内覧をご希望される場合は、
ご予約のご連絡をお願いします。

富士吉田市上吉田

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親の不動産、約6割が「相続したい」

  • 2018/11/15(木) 21:05:18

こんばんは
アイディーホームの村松です

当協会のニュース抜粋になります☆

 リビン・テクノロジーズ(株)は
このほど、11月15日の「いい遺言の日」(りそな銀行制定)に合わせて、
不動産相続に関する子・親の気持ちに関する調査結果を発表した。
同社が運営する比較運営サイト「スマイスター」を利用した
20歳以上の男女244人が調査対象。

 親が健在の人に親の所有不動産の相続意向について聞いたところ、
「相続人で相続したい」が60.4%と最も多く、
「相続人だが相続したくない」の12.9%を大きく上回った。

 一方、子供がいると回答した人に、
将来所有不動産を子供に相続させる予定かを質問した結果、
「子供に相続させる予定」が41.5%とトップであったものの、過半数を下回った。
「子供に相続させる予定はない」か17.7%に及び、
「配偶者・子供以外に相続させる予定」も2.0%存在した。
「子供に生前相続した」は1.4%。

 子供に相続させる際の不安については、
「特にない」(35.6%)が最多ではあったが、
2位「子供が住む予定がない」(20.3%)、
3位「老朽化」(19.5%)となった。

ここ最近私のお会いしたお客様とは結果が違いました!
私のお客様では、相続したくない方が多かったです。
理由としては、不動産(アパート経営や農業)で親が苦労をしているのを
間近で見てきたので相続したくないという方がいらっしゃいました。
相続したくないというよりは、親の代で現金化しておいてほしいとの事でしたね。

私は、アンケートの通りある程度活用できている不動産であれば、
相続する資産があるだけでも、ありがたい話だと思っておりますが、
世間には、また違う意見もあるものなんだな~と日々感じております。

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退去予定がない部屋への入居希望を受け付け

  • 2018/11/14(水) 08:09:07

おはようございます
アイディーホームの村松です

当協会のニュース抜粋になります。

東急住宅リース(株)が賃貸管理事業に関する
コンサルティングを実施しているナーブ(株)は12日、
VR技術を活用した「空き待ちシステム」を開発したと発表。

 「空き待ちシステム」は、他の入居者が居住している
賃貸住宅への入居希望者が、その部屋の退去予定がなくても
空き待ちができるシステム。
希望に沿った賃貸住宅を専用Webサイトで検索することが可能で、
入居希望の受付登録ができる。
ナーブが提供する「VR内見」で、室内の状況を事前確認することも可能。

 同システムを活用することで、
入居者募集期間の短縮と賃貸住宅オーナーの収益改善につながる。

 来春、東急住宅リースが管理する約8万9,000戸の賃貸住宅のうち、
一部の賃貸住宅に試験導入を実施。
順次対象戸数を増やすとともに、他の不動産管理会社にも展開していく。

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