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「不動産は売り時」76.9%/野村不UN

  • 2019/02/04(月) 10:52:43

当協会ニュース抜粋です☆

野村不動産アーバンネット(株)は1日、
16回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。
同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、
半年ごとにインターネットアンケート調査を行なっているもの。
今回は1月11~20日に実施、有効回答数は1,498人。

不動産の買い時感について、
「買い時だと思う」(8.7%)、
「どちらかといえば買い時だと思う」(29.2%)を合わせた
37.9%(前回比0.1ポイント減)が「買い時」と回答。
一方、「買い時だと思わない」は42.3%(同1.5ポイント増)となった。

 「買い時」と回答した人に理由を聞いたところ、
「住宅ローン金利が低水準」が67.8%(同3.0ポイント減)と最多。
次いで「今年の10月に、消費税が10%に増税予定であるため」が56.0%(同4.8ポイント増)と上昇した。

 今後の不動産価格については、
「下がると思う」が38.6%(同3.9ポイント増)と2011年の調査以降最も高く、
「横ばいで推移する」が30.6%(同2.1ポイント減)。
「上がる」は19.2%(同1.2ポイント減)にとどまった。

 不動産の売り時感は、
「売り時だと思う」(22.1%)、
「どちらかといえば売り時だと思う」(54.8%)を
合わせた76.9%(同0.5ポイント減)となった。

売り時だと思う理由については、
「不動産価格が上がったため」52.5%(同0.5ポイント増)、
「今なら好条件での売却が期待できるから」48.2%(同1.4ポイント減)などが挙がっている。

甲府市善光寺 不動産買取 イメージ看板

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18年の戸建て価格、既存物件の上昇傾向明確に

  • 2019/02/02(土) 09:14:45

当協会ニュースの抜粋です☆

(株)東京カンテイは31日、
「一戸建て住宅データ白書2018」を公表した。
全国の戸建て住宅(土地面積50~300平方メートル、
最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくは
バス20分以内の木造で、土地建物共に所有権の物件)が対象。

 首都圏における新築一戸建ての1戸当たりの平均価格は4,069万円(前年比1.8%上昇)。
前年の変動率よりも大きく、新築マンション平均価格の上昇率(同0.9%上昇)と
比較しても上昇傾向が顕著となった。
平均土地面積は115.1平方メートル(同0.3%減)、
平均建物面積は98.3平方メートル(同0.5%減)と、ほぼ変動していない。

 中古(既存)一戸建て住宅の1戸当たりの平均価格も、
3,485万円(同4.4%上昇)と大きく上昇。
前年の上昇率(1.2%)と比較しても、上昇傾向が明確となった。
平均土地面積は129.4平方メートル(同1.0%減)、
平均建物面積は101.3平方メートル(同0.2%減)と、横ばい傾向となった。

 供給戸数を見ると、新築一戸建ては全国で11万7,712戸(同1.2%増)、
中古(既存)一戸建ては6万5,995戸(同3.4%減)だった。
首都圏においては、新築一戸建てが6万5,416戸(同6.8%増)、
中古(既存)一戸建てが2万6,273戸(同3.4%減)だった。
同社は「首都圏の中古戸建てについては、
18年下期から駅近物件の価格が上昇しており、今後も同様の傾向になるのでは」と分析している。

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伐採してスッキリしました!

  • 2019/01/25(金) 18:34:51

こんばんは
アイディーホームの村松です

甲斐市富竹新田の古家付売地ですが、
樹木の伐採を行いややうっそうとしていた印象もがらりと変わりました!
建物の解体まで行わないとイメージが付きにくいかもしれませんが、
以前よりは現地の様子やイメージがよくなったと感じております☆

甲斐市富竹新田 古家付土地
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10~12月の既存M、築30年超の成約8%増

  • 2019/01/24(木) 19:45:29

こんばんは
アイディーホームの村松です

当協会のニュース抜粋になります☆

(公財)東日本不動産流通機構は、
東日本レインズにおける2018年10~12月の首都圏
中古(既存)マンション・中古(既存)戸建住宅の築年帯別成約状況を公表した。

同期間中に成約した既存マンションは9,168件(前年同期比2.8%増)。
築年帯別にみると、
築5年以下705件(同3.7%減)、
築6~10年1,239件(同9.1%減)、
築11~15年1,618件(同2.3%増)、
築16~20年1,366件(同9.4%増)、
築21~25年964件(同10.4%増)、
築26~30年770件(同4.9%減)、
築30年超2506件(同8.3%増)となった。

1平方メートル当たりの成約単価は51万4,000円(同0.9%上昇)。
築年帯別にみると
築30年以下は各築年帯で上昇。
築30年超は下落したものの微減でとどまった。
1戸当たりの価格は全体で3,334万円(同2.4%上昇)。
築年帯別では築6~10年で0.2%下落したものの、
ほかの築年帯ではいずれも上昇。
特に築21~30年は二桁の上昇率を示した。

既存戸建住宅は、全体の成約件数が3,103件(同5.4%増)。
築年帯別では、
築5年以下と築11~15年でやや減少したものの、
そのほかの築年帯では増加している。
1棟当たりの成約価格は3,107万円(同2.3%下落)。
築年帯別では、築5年以下と築16~25年で上昇した。

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新設住宅着工、再び減少/国交省

  • 2019/01/16(水) 20:19:56

当協会のニュース抜粋になります☆

国土交通省は2018年12月27日、18年11月の建築着工統計を発表した。

同月の新設住宅着工戸数は8万4,213戸(前年同月比0.6%減)、
新設住宅着工床面積は676万8,000平方メートル(同0.8%増)と、
2ヵ月連続で増加した。季節調整済年率換算値は、
95万7,000戸(前月比0.8%増)で、2ヵ月連続の増加となった。

 利用関係別では、持家が2万5,527戸(前年同月比2.5%増)と、2ヵ月連続で増加。
貸家は3万4,902戸(同6.9%減)で、3ヵ月連続で減少した。
分譲住宅は2万3,220戸(同6.1%増)で、4ヵ月連続の増加。
うち、マンションは1万460戸(同15.6%増)で4ヵ月連続の増加、
一戸建て住宅は1万2,561戸(同0.2%減)で8ヵ月ぶりの減少となった。

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